TKP’den Reges Otel Plan Değişikliğine İtiraz!

 TKP’nin dilekçesinde söz konusu planların iptal edilmesi ve Turistik Tesisler Alanı kullanım kararına geri dönülmesi talep edildi.

Dilekçede, plan değişikliğinin Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne aykırı olduğu, teknik ve nesnel gerekçeden yoksun olduğu, plan bütünlüğünü bozduğu ve yatırımcı lehine özel bir menfaat yarattığı belirtildi. Ayrıca, otopark kapasitesinin yeni fonksiyon için yetersiz kaldığı ve değişikliğin kamusal yarara değil kişisel çıkarlara hizmet ettiği ifade edildi. Fonksiyon değişikliği ile bağımsız bölümlerin “rezidans” olarak satılabileceği, bunun Çeşme’de yaygın bir uygulama olduğu ve yeni nüfus yükünün bölgede su krizini derinleştireceği vurgulandı.

  İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi, geçtiğimiz ay aldığı kararla kent genelinde otel olarak kullanılan ve imar planlarında turistik tesis alanı olarak faaliyet gösteren yapıların rezidans ve ofise dönüşmesinin önünü açmıştı. Çeşme’de Reges Otel’in yer aldığı Sakarya Mahallesi 5547 ada 1 parsel ve Boyalık Mahallesi 210 ada 17 parsel, mevcutta “Teklif Turistik Tesisler” kullanım kararından oy birliğiyle “Ticaret + Turizm Alanı (TİCT)” olarak değiştirildi.

‘Turizme Darbe’

TKP dilekçesinde, plan değişikliğinin turistik tesis alanını “ticaret + turizm” fonksiyonuna dönüştürerek rezidans kullanımına kapı açtığını vurguladı. Bu dönüşümün Çeşme’nin turistik kimliğine zarar vereceği, tesislerin konuta çevrilmesinin turizme ağır darbe vurduğu ve ilçenin kültürel bütünlüğünü zedeleyeceği belirtildi.

‘Rant Odaklı Dönüşüm’

Çeşme’de son yıllarda çok sayıda otelin benzer plan değişiklikleriyle rezidansa dönüştürüldüğü, bu süreçte milyonlarca dolarlık rant oluştuğu dilekçede ifade edildi. Söz konusu değişikliğin de kamu yararı gözetmeden, yatırımcı lehine bir rant dönüşümü olduğu vurgulandı.

‘Su ve Altyapı Sorunu Göz Ardı Edildi’

Dilekçede, Çeşme’nin mevcut su krizi ve altyapı yetersizliği nedeniyle yeni ticaret ve rezidans yükünü kaldıramayacağına dikkat çekildi. Ticaret ve konut baskısının nüfusu artıracağı, bu yoğunluğun sürdürülemez bir hal alacağı ifade edildi. Ayrıca, plan dosyasında altyapı kapasitesi, çevresel etki ve otopark analizlerinin bulunmadığı vurgulandı.

‘Yönetmeliğe Açıkça Aykırı’

Plan değişikliğinin Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne aykırı olduğu, kararın teknik ve nesnel gerekçeden yoksun olduğu, üst ölçekli planlarla uyumunun değerlendirilmediği, “kamu yararı” kriterini karşılamadığı dilekçede belirtildi. Bağımsız bölümlere ayrılma ihtimali nedeniyle nüfus yoğunluğunun artacağı ve geri dönüşü olmayan çevresel etkiler yaratacağı ifade edildi.

İtirazın Gerekçeleri

• Plan raporunun kendi içinde çelişkili olması

• Teknik ve nesnel gerekçe bulunmaması

• Plan bütünlüğünü bozması

• Yatırımcı lehine özel menfaat yaratması

• Otopark ve altyapı kapasitesinin yetersiz olması

• Kamusal yarara değil, kişisel çıkar ve rant odaklı olması

• Yeni nüfus yoğunluğunun su krizini derinleştirme riski

TKP Çeşme İlçe Başkanlığı, plan değişikliğinin iptalini, mevcut kullanım kararının Turistik Tesisler Alanı olarak geri getirilmesini ve dilekçenin yasal süresi içinde işleme alınarak yazılı olarak bildirilmesini talep ediyor.

 Yapılan açıklamada, “Çeşme’de hazırlanan bu yeni rant tuzağıyla, yapmış oldukları inşaat ruhsat eklerine aykırı bağımsız bölümlerine yasal statü kazandıracaklar, tapu verecekler, kârlarına kâr katacaklar. Çeşmelileri bu soygun düzenine karşı mücadele etmeye çağırıyoruz” ifadeleri kullanıldı.