Dev projede Turizm Yatırım Belgesi iptal edildi!

   Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Çeşme'de yapılması planlanan otel projesi için “ÇED olumlu” kararı verdi. Çeşme Dalyan İnşaat Hanesel Yapı Adi Ortaklığı Ticari İşletmesi tarafından yapılan başvuru kapsamında, Cumhuriyet Mahallesi’nde 48 bin 750 metrekarelik alanda “360 Çeşme Otel” projesinin hayata geçirilmesi planlanıyordu. ÇED sürecinin tamamlanmasının ardından proje için önemli bir idari aşama geçilmiş olsa da, turizm belgesiyle ilgili dikkat çekici bir gelişme yaşandı.

  Çeşme Çevre Derneği, projenin otel değil villa–rezidans niteliği taşıdığı iddiasıyla CİMER’e başvuruda bulundu. Başvuruya verilen resmi yanıtta, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından projeye ait turizm yatırım belgesinin iptal edildiği bildirildi.

CİMER’in cevabında şu ifadeler yer aldı:

 Bakanlığımızdan 20.07.2024 tarihli ve 23230 sayılı 5 Yıldızlı Termal Otel Turizm Yatırımı Belge İptalli 360 Çeşme isimli tesise ilişkin ilgide kayıtlı CİMER başvurunuzda özetle; İzmir İli Çeşme İlçesi, Dalyan Mahallesi 7905 Ada 1 parselinde 48.750 m2 arsa üzerinde Çeşme Dalyan İnşaat Hanesel Yapı Adi Ortaklığı Ticari İşletmesi tarafından otel inşaatı için yalan beyanla Turizm Yatırım Belgesi alındığı, anılan inşaatın turizm-otel projesi olmadığı, villa-konut inşaatı yapıldığı, bu şekilde satışının ve tanıtımının yapıldığı ifade edilerek ilgili makamlar göreve çağrılmış, sorumluların cezalandırılması talep edilmiştir. Söz konusu tesis mahallinde 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri dikkate alınarak denetim yapılmış ve tespit edilen hususlar nedeniyle tesise ait turizm yatırımı belgesi 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu uyarınca iptal edilmiştir. Ayrıca, tesise ait belgenin iptal edildiği hususu Çeşme Belediye Başkanlığı'na bildirilmiştir.

DERNEKTEN BELEDİYEYE ÇAĞRI: MÜHÜRLEYİN

 Çeşme Çevre Derneği Başkanı Dr. Ahmet Güler konuya ilişkin yaptığı yazılı açıklamada, turizm yatırım belgesinin iptal edilmesiyle birlikte projenin hukuki dayanağının ortadan kalktığını savundu. Açıklamada, bu durumda Çeşme Belediyesi tarafından verilen inşaat ruhsatının da geçerliliğini yitirdiği öne sürülerek, inşaatın derhal durdurulması ve mühürlenmesi çağrısı yapıldı.

Güler açıklamasında, turizm belgesi iptal edilmiş bir proje için “ÇED olumlu” kararı verilmesini eleştirerek, iki kamu kurumu arasında ortaya çıkan bu çelişkinin idari bütünlük ve hukuk devleti ilkeleriyle bağdaşmadığını vurguladı.

 Açıklamada ayrıca, ÇED kararının iptali, inşaatın durdurulması ve sorumlular hakkında işlem yapılması için hukuki sürecin takip edileceği belirtildi.

Çeşme Çevre Derneği Başkanı Ahmet Güler'in açıklaması şu şekilde:

Çeşme’de kamuoyunun yakından takip ettiği 360 Çeşme Otel projesiyle ilgili büyük bir idari skandal ortaya çıkmıştır.

Çeşme Çevre Derneği’nin aylardır sürdürdüğü resmi başvurular, şikâyetler ve belgeli ihbarlar sonucunda, proje hakkında yapılan incelemelerde kritik tespitler ortaya çıkmıştır. Bakanlığın CİMER üzerinden verdiği resmi cevaba göre, söz konusu projenin Turizm Yatırım Belgesi yalan beyan nedeniyle iptal edilmiştir.

Derneğin sunduğu deliller doğrultusunda yürütülen denetimlerde, projenin gerçekte otel değil, villa–konut projesi olduğu; satış ve tanıtımların bu şekilde yapıldığı belirlenmiş ve belge 2634 sayılı Turizm Teşvik Kanunu uyarınca resmen geçersiz kılınmıştır.

Turizm belgesinin iptal edilmesiyle birlikte, projenin dayanağı ortadan kalktığından, Çeşme Belediyesi’nin vermiş olduğu inşaat ruhsatı da hukuken geçersiz hâle gelmiştir. Bakanlık, bu durumu Çeşme Belediyesi’ne resmi olarak bildirmiştir.

Çeşme Çevre Derneği, belediyeden bu hukuka aykırı inşaatı derhal mühürleyerek durdurmasını beklemektedir.

Ancak tüm bu tespitlere rağmen İzmir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, turizm belgesi iptal edilmiş bu proje için kamuoyuna “ÇED Olumlu” kararı duyurmuştur. Bir kamu kurumunun iptal ettiği bir belgeyi diğer bir kurumun yok sayarak işlem tesis etmesi, idari bütünlük ve hukuki düzen açısından kabul edilemez bir çelişkidir.

Çeşme halkı açıkça soruyor:

Turizm belgesi iptal edilen, gerçekte konut satışı yapan bir projeye nasıl “ÇED Olumlu” kararı verilebilir?

Geçersiz ruhsata rağmen bu inşaat nasıl devam edebilir?

Bu durum hem hukuken sakattır hem de kamu vicdanını derinden yaralamaktadır.

Çeşme Çevre Derneği olarak, sürecin takipçisi olmaya; ÇED kararının iptali, projenin mühürlenmesi ve sorumlular hakkında soruşturma açılması için tüm hukuki adımları atmaya devam edeceğimizi kamuoyuna saygıyla duyururuz.