Çeşme'de TOKİ Planları yeniden askıda!

 Fotoğraf: Denizhan Güzel

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'na (TOKİ) ait İzmir’in Çeşme ilçesi Reisdere Mahallesi’nde bulunan parseline ilişkin hazırladığı imar planlarını yeniden askıya çıkardı.

Askıya çıkan 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı tekliflerine 3021 ada 1 parsel ve 2512 parsel “Turizm-Konut Alanı” ve “Günübirlik Tesis Alanı” ilan edildi.

 140 bin 510 metrekarelik alanın 70 bin 408 metrekarelik kısmı ticaret, turizm ve konut alanı, 11 bin 122 metrekarelik kısmı günübirlik tesis alanı belirlendi. Geri kalan kısmı ise okul, sağlık merkezi, spor tesisi gibi sosyal donatı olarak değiştirildi.

MAHKEMEDEN DÖNMÜŞTÜ
Bölgeye ait ilk olarak 2020 yılında çıkarılan imar planı İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından yargıya taşınmış ancak mahkeme kararı iptal etmiş, karar Danıştay’dan da onanmıştı.

BÜYÜKŞEHİR’DEN OLUMSUZ GÖRÜŞ
İzmir Büyükşehir Belediyesi ise planla ilgili olumsuz görüş bildirdi.
 Görüş yazısında “Korunan Alanlarda Yapılacak Planlara Dair Yönetmeliğin 5/d maddesinde "Koruma amaçlı imar planlarının varsa etkileşim-geçiş sahası ile doğal sit alanının bütününü kapsayacak şekilde veya Genel Müdürlükçe uygun görülen etaplar halinde, içinde bulunduğu yerleşme ile ilişkileri kurularak hazırlanması esastır." hükmü kapsamında koruma amaçlı imar planlarının sit alanı ve turizm merkezi bütününde hazırlanması gerekmektedir. Bu doğrultuda sadece söz konusu taşınmazlar için parçacıl olarak hazırlanacak koruma amaçlı imar planı önerilerinin ilgili yönetmelik hükmüne uygun olmayacağı düşünülmektedir. Ayrıca söz konusu parsellerin nitelikli doğal koruma alanı sınırları içerisinde ve kıyı kesiminde kaldığı anlaşıldığından; Kıyı Kanunu ve ilgili Yönetmelikleri ile birlikte Çevre, Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Merkez Komisyonu'nun 01.07.2022 tarih ve 113 sayılı Doğal Sit Alanları Koruma Ve Kullanma Koşulları İlke Kararında Nitelikli Doğal Koruma Alanlarına ilişkin izin verilen faaliyetlerin dikkate alınması gerekmektedir” ifadeleri yer aldı.

Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı:
  İzmir ili, Çeşme ilçesi, Reisdere Mahallesi sınırları içerisinde yer alan Kermeyanyalısı Mevki Doğal Sit Alanı Bakanlık Makamının 27.02.2025 tarihli ve 11887506 sayılı Olur’u ile “Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” olarak tescil edilmiştir. Alanın bir kısmı ise 17.01.2018 karar tarihli olur ile Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı olarak tescil edilmiştir. İzmir Valiliği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün 11831800 sayılı görüşünde onaylı kıyı kenar çizgisi yer almakta olup plana işlenmiştir. Alanın kuzey ve batı kısmının Ege Denizi’nin kıyıkenar çizgisine 50 metre mesafede sahil şeridinin birinci bölümüne ve 100 metre mesafede sahil şeridinin ikinci bölümüne girdiği görülmektedir. Planlama çalışmaları yapılan tüm analizler ve ilgili kurum görüşleri doğrultusunda; kentin gelişimiyle paralel olarak artan nüfus dinamiklerine uygun olarak nüfusun ihtiyacını karşılayacak donatı alanlarının üretilmesi ve yaşam standartlarının yükseltilmesi hedeflenerek alanın içerisinde yer aldığı Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı ve kıyı koruma kararları gözetilerek planlama alanının çevresiyle bir bütün olarak tasarlandığı, planlama etiğinin ve şehircilik ilkelerinin gözetildiği, “İzmir ili, Çeşme İlçesi, Reisdere Mahallesi 3021 Ada 1 Parsel, 0 ada 2512 Parsel ve Bir Kısım Tescil Harici Alana İlişkin Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı” hazırlanmıştır. (Egede Sonsöz)