Doğal SİT arazisiydi, Arkas'ın Otel arazisi oldu!

  Çeşme Çakabey Mahallesi’ndeki 440 bin metrekarelik doğal SİT alanında kalan arazilerine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan turizm imar izni alan İzmirli ünlü iş insanı Lucien Arkas ve kuzeni Günay Guy Pagy,  10 ay gibi çok kısa sürede arsalarının imarını hemen otel yatırımına başlayacak hale getirdiler.

Normal koşullarda yıllar süren işlemlerin bu kadar kısa sürmesini hayretle karşılayan çevre örgütleri ve inşaat sektörünün temsilcileri, “Normalde imara açılacak arazinin ifraz ve tevhid işleri yıllar sürüyor. İzinler adeta ışık hızıyla verilmiş” yorumunu yaptılar. Söz konusu alanda yol açma ve araziyi düzenleme çalışmaları kısa süre önce başladı.  

ARKAS’A  ÖZEL İMAR İZNİ

Arkas Holding Yönetim Kurulu Başkanı Lucien Arkas ve kuzeni Güney Guy Pagy'nin Çeşme’de sahibi oldukları araziler, Aziz Kocaoğlu’nun İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı olduğu 2018 yılında hazırlanan Çeşme ve Urla imar planında doğal SİT kapsamında yer almıştı. Aynı yıl Büyükşehir Belediyesi’ne itiraz eden Arkas ve Pagy’nin bu itirazları Büyükşehir Belediye Meclisi’nde oy çoğunluğu ile reddedildi.

 Lucien Arkas ve kuzeni, altı yıl sonra imar iznini Ankara’dan almayı başardı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2’inci derece ve 3’üncü derece Doğal SİT alanında kalan 439 bin metrekare büyüklüğündeki arazinin 180 bin metrekaresini otel alanı, 95 bin metrekaresini günübirlik tesis alanı, 42 bin metrekaresini rekreasyon alanı, 31 bin metrekaresini yol alanı,  83 bin metrekaresini tarım alanı ilan eden planları 20 Aralık 2024’ten başlayarak 30 gün süresince askıya çıkardı.

ARAZİDE ÇALIŞMA BAŞLADI

İmar planına göre otel alanında 0,30 emsal ve 6,5 metre yükseklik, günübirlik tesis alanı için 0,20 emsal ve bir kat yapı hakkı tanındı. Plan sınırlarında Arkas’ın maliki olduğu 262 bin metrekare, Pagy’nin maliki olduğu 174 bin metrekare alan yer alırken,  bölgenin etrafını kuşatan alanların doğal SİT statüsünde bırakılması dikkat çekti.

Planların askıdan inmesinin hemen ardından harekete geçen malikler, Nisan ayında arsaların ifraz ve tevhid işlerini bitirip, arsayı otel ve günübirlik tesis yatırımına hazır hale getirdiler. Bölge sakinlerinden ve çevre örgütleri temsilcilerinden edinilen bilgiye göre, söz konusu alanda yol açma ve araziyi düzenleme çalışmaları kısa süre önce başladı. (Tek Referans)